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2022-08-03關于發(fā)布2022年廣東省（大灣區(qū)）第二季度裝配式建筑預制構件價格信息的通知
附件1：
2022年第二季度廣東省（大灣區(qū)）
裝配式建筑預制構件市場價格參考信息
2022年第二季度廣東省（大灣區(qū)）
大灣區(qū)裝配式建筑預制構件價格經歷了一季度的“低走”，在二季度延續(xù)“走低”態(tài)勢。一方面受到鋼材、水泥等主要材料價格的下滑；以及房地產行業(yè)萎靡不振、建筑建材市場整體不景氣的疊加影響，制約了構件生產企業(yè)在手項目的正常排產，導致后續(xù)項目承接壓力倍增。據企業(yè)調查，各廠家在去年年底和今年年初項目儲備普遍不足，區(qū)域外企業(yè)和中小企業(yè)產能崛起，供應市場焦慮情緒顯著上升。價格上，各企業(yè)因自身處境的不同而出現較大的離散，但是整體價格水平持續(xù)下滑。
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樣本監(jiān)測基本情況
樣本數據均價走勢圖?
通過樣本數據監(jiān)測，本季度疊合樓板價格變化趨勢：4月環(huán)比下降1.15%，5月環(huán)比下降0.72%，6月環(huán)比下跌0.52%。
樣本數據均價走勢圖?
?通過樣本數據監(jiān)測，本季度外墻板價格變化趨勢：4月環(huán)比下降2.27%，5月環(huán)比下降0.42%，6月環(huán)比再次下降0.17%。
樣本數據均價走勢圖
?通過樣本數據監(jiān)測，本季度凸窗的價格（主要反映深圳、珠海）變化趨勢：4月環(huán)比下降0.28%，5月環(huán)比下降0.22%，6月環(huán)比上漲0.38%。
樣本數據均價走勢圖
通過樣本數據監(jiān)測，本季度預制柱價格變動趨勢：4月環(huán)比降低0.48%，5月環(huán)比下降0.42%，6月價格環(huán)比下滑0.37%。
通過對以上構件價格的跟蹤，顯示目前構件價格已經進入了下行通道，企業(yè)之間的價格離散度越來越高，企業(yè)的分層趨勢明顯。
▍從市場供應看
據行業(yè)調查，二季度省內現有預制構件廠119家，總設計年產能約338萬立方米。其中，根據深圳市建筑產業(yè)化協會數據顯示，深圳市及周邊地區(qū)預制構件廠二季度實際產量33.56萬立方米，三季度排產量42.74萬立方米，空余產能19.67萬立方米，顯示產能已出現富余。
▍從市場需求看
據行業(yè)調查，大灣區(qū)2022年預制構件需求預測約180萬立方米。其中，根據深圳市建筑產業(yè)化協會數據顯示，第三季度深圳市具有部件需求項目60個，構件需求總量約11萬立方米，輕質隔墻板需求月20萬立方米。加之基礎建設投資加速，省內部分城市房貸政策的逐漸放寬，富余產能或將逐漸減少。
目前預制構件企業(yè)應收賬款風險將持續(xù)增加，在市場供強需弱因素影響下，預計預制構件價格還將繼續(xù)走低。但是受基礎建設投資加速，省內部分城市房貸政策的逐漸放寬的影響，市場需求或將逐步回暖，綜合效果現象可能在今年四季度顯現。
